程先生做建材生意，因经营需要向朋友王先生借款20万元。经协商，王先生同意借给程先生20万元，借款期六个月，月息三分。王先生要求程先生提供借款抵押。程先生自己名下的房产、车辆均已抵押给银行，于是向好友赵女士求助。赵女士碍于朋友情面，决定以自己的房产作为程先生的借款抵押物。2011年10月2日，程先生和王先生正是签订了借款协议，赵女士同时并与王先生签订了以房屋作为借款抵押物的合同。

由于经营状况不佳，六个月期满程先生无钱归还借款，王先生持借款抵押合同找到赵女士，要求赵女士按合同履行，赵女士则认为借款人是程先生，王先生应该先去找程先生。无奈，2012年4月王先生将程先生、赵女士告上法庭，要求法院判程先生归还借款、赵女士承担抵押担保责任。赵女士接到传票后，六神无主，很是后悔当初的担保行为，无奈之下向辽宁添赢律师事务所刘志永律师咨询。刘志永律师详细询问了赵女士担保的情况，了解到赵女士和王先生订立借款合同的时间是国庆节放假期间，订立合同后，赵女士即外出旅游，因此当时并没有办理抵押登记。赵女士旅游回来，王先生确实说过要办理抵押登记的事情，但是由于双方业务都很忙，直到王先生起诉时，也没有办理抵押登记手续。根据这些事实，刘志永律师指出，根据物权法和担保法的有关规定，抵押权的产生必须以登记为要件，双方订立的抵押合同没有登记，因此并不产生抵押的法律效力。赵女士可以不承担保证责任。

法院于2012年6月对此案判决，采信了刘志永律师的代理意见，判决一、程先生在判决生效10日内归还王先生借款20万元。二、赵女士不承担抵押担保责任.判决后，双方都没有上诉，本案判决已经生效。