简要案情：

原告诉称，2014年初，被告声称可以帮原告以2300万的价格购买原金州区人民银行办公楼。从2014年初开始，原告应被告要求，先后向本人的银行卡内存入289万元，并将卡交给被告，被告将存款全部取走。至今，被告声称能帮助购买的办公楼毫无着落，原告没有和楼房的所有权人签署任何协议。在这种情形下，原告多次要求被告返还钱款，被告以种种理由拒不退还。

被告辩称，原告表示过“自己若不买，一分钱不要”，这是对自己财产的处分，放弃了该财产的所有权。原告委托被告买房子的时候就约定给被告300万元。三年来被告为了帮助原告操作购买房屋，付出了巨大的心血和精力，也支出了巨大的成本，各种费用达130余万元。

案件结果：

法院判决，解除双方的委托合同；被告返还原告2849650元。

代理经过：

本案原告与被告间没有任何书面协议，案涉款项是原告存入其本人的账户内，并主动将银行卡交给被告使用。原、被告之间有大量的微信交流记录，但是微信的内容或暧昧不清，或对原告不利。我们认为，准确定义双方之间的法律关系，确定原告支付款项的性质是本案胜诉的关键。

法院立案时将本案案由确定为不当得利纠纷，我们经与主审法官沟通，将案由重新确定为委托合同纠纷，案涉款项的性质，法院确定为购买房屋的预付款。作为被告，没有完成委托事项，没有证据证明为了原告的利益有合理支出，案涉款项应予返还。

典型意义：

本案案情并不复杂，但是一审的时间长达10个月。一方面是由于案涉数额较大，法官希望通过调解方式结案，化解矛盾，另一方面是被告有意混淆视听，把简单的问题复杂化。作为代理人，坚定自己对法律和事实的判断，说服委托人相信法律的公正性，***终取得案件的胜诉。